山东明德物业管理集团有限公司(成立于2004年的公司)

山东明德物业管理集团有限公司成立于2004年，现为中国物业管理协会副秘书长单位、中国教育后勤协会常务理事单位、中国教育后勤协会物专会秘书长单位、山东省物业管理协会轮值会长单位。其业务范围涵盖城市生活垃圾经营性服务、物业管理及物业服务评估等多方面。现任董事长系刘德明。

2005年，明德物业接管山东师范大学长清校区，进入校园物业领域。2006年，与山东女子学院校企合作，成立首个“明德物业班”。2007年，明德物业通过一级资质审核。2013年，山东明德物业管理集团成立，并当选中国教育后勤协会物业管理专业委员会秘书长单位。2015年，明德集团总部正式搬迁至鲁商集团国奥城。2017年，通过国家级服务标准化试点单位终期评估。2019年，山东明德物业管理集团有限公司工会委员会及中共山东明德物业管理集团有限公司委员会成立。

山东明德物业管理集团有限公司先后被中国教育后勤协会授予“全国高校后勤事业发展先进单位”“全国教育后勤行业组织工作特殊贡献单位”，并获评“中国物业服务企业服务力百强”“中国教育物业优秀企业”“中国医院物业优秀企业”等荣誉称号。2025年5月，山东明德物业管理集团有限公司被认定为全国文明单位。

发展历程

初创阶段

2004年4月14日，山东明德物业管理有限公司成立。

2005年，明德物业通过二级资质审核，并接管山东师范大学长清校区，进入校园物业领域。

2006年，与山东女子学院校企合作，成立首个“明德物业班”。

2007年，明德物业通过一级资质审核，并成为“中国物业管理协会常务理事单位”。

快速发展

2012年，“明德物业”商标被认定为“山东省著名商标”。

2013年，成为“中国教育后勤协会常务理事单位”，举行开拓日照市市场十周年庆典活动。同年，山东明德物业管理集团成立，并当选中国教育后勤协会物业管理专业委员会秘书长单位。

2014年，举行山东明德物业成立十周年庆典暨集团挂牌仪式，明德物业服务企业标准正式发布，并当选“中国物业管理协会副会长单位”。

转型升级

2015年，明德集团总部正式搬迁至鲁商国奥城，办公面积超过1500平方米。同年，明德集团与山东英才学院举行校企合作签约暨“明德物业管理学院”成立仪式。

2016年，高校物业服务企业联盟成立，明德集团任首届联盟主席单位。明德学院正式挂牌“中物教育北方培训基地”，“学苑管家”APP正式落户吉林大学。同年，作为物业企业唯一代表受邀参加山东省品牌建设大会。全国物业服务综合实力百强企业名列20强。此外，还通过国家级服务标准化试点单位中期评估及省级服务标准化试点单位验收。山东明德物业与雅居乐集团物业达成战略合作协议。山东大学兴隆山校区项目、吉林大学项目、云南财经大学中华职业学院荣获“全国高校后勤物业服务优秀示范项目”称号。

2017年，通过国家级服务标准化试点单位终期评估。“全国校园物业服务百强单位”明德物业名列企业榜首。中国教育后勤协会物业管理委员会与中国物业管理协会联合策划，明德集团牵头编撰的《高校物业管理指南》正式发行。

2018年，位列全国物业服务企业综合实力排名15强。

2019年，山东明德物业管理集团有限公司工会委员会成立，中共山东明德物业管理集团有限公司委员会成立。明德集团获评历下区首批区级“两新”组织党建工作示范点，中共山东明德物业管理集团有限公司第一届委员会党员大会顺利召开。

经营范围

许可项目：城市生活垃圾经营性服务；餐饮服务；第二类增值电信业务。

一般项目：物业管理；物业服务评估；集贸市场管理服务；停车场服务；城市绿化管理；市政设施管理；工程管理服务；公路管理与养护；环境卫生公共设施安装服务；专业保洁、清洗、消毒服务；建筑物清洁服务；洗车服务；餐饮器具集中消毒服务；城市公园管理；体育用品及器材批发；健身休闲活动；电子、机械设备维护（不含特种设备）；计算机及办公设备维修；信息技术咨询服务；人工智能基础软件开发；住房租赁；非居住房地产租赁；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；业务培训（不含教育培训、职业技能培训等需取得许可的培训）；家政服务；病人陪护服务；护理机构服务（不含医疗服务）；食品销售（仅销售自热食品）；企业管理咨询；水污染治理；名胜风景区管理；水环境污染防治服务；环境保护专用设备销售；病媒生物防治服务；机械设备租赁；特种设备销售；婚庆礼仪服务；会议及展览服务；体育保障组织；代驾服务；仓储设备租赁服务；特种设备出租；家具销售；信息系统集成服务；计算机软硬件及辅助设备零售；软件开发；软件销售；人力资源服务（不含职业中介活动、劳务派遣服务）；劳务服务（不含劳务派遣）。

股东信息

主要人员

企业文化

获得荣誉

曾获“山东省物业服务行业金牌管家”“全国服务质量信誉物业行业十佳单位”、团中央“青年就业创业见习基地”“中国物业管理行业标杆企业”“中国物业行业突出贡献品牌企业”“中国物业管理百强企业”等称号。

2007年，荣获“全国物业管理诚信企业”称号。

2011年，被山东省工商局评为“重合同，守信用”单位。此外，还被评为“全国高校优秀后勤服务企业”，在管高校达到50所。

2012年，荣获山东省“消费者满意单位”称号。

2014年，荣获“山东省服务名牌”称号。

2015年，明德集团荣获2015年全国物业管理综合实力百强第30名，居山东首位，并荣获“物业服务特色企业”“中国校园物业服务企业50强”及“2015校园物业服务特色单位（校园创新管理）”称号。

2017年，荣获“2016年度山东省家庭服务业协会诚信服务先进单位”称号。

2018年，获评中国教育物业管理优秀企业。《明德人》报纸荣获物业管理媒体测评第一名。“明德物业管理集团”微信公众号荣获物业管理媒体测评第七名。

2019年，获评全国高校后勤事业发展先进单位、全国教育后勤行业组织工作特殊贡献单位、山东省省服务名牌、山东省服务行业文明创建标兵企业、济南市物业行业文明创建暨标准化建设标兵企业、济南市服务名牌、山东知名品牌、山东名片、山东优质品牌、济南市市长质量奖提名奖。

2020年，获评济南市市长质量奖提名奖、2020中国物业服务百强企业TOP15、中国教育物业管理优秀企业第一名、山东省服务业高端品牌培育企业、山东优质品牌、诚信建设示范企业。

2021年，获评全国学校物业服务企业第一名、中国物业服务百强企业14名、中国物业服务百强服务质量领先企业、中国物业服务百强满意度领先企业、中国教育物业管理优秀企业、中国医院物业管理优秀企业、济南市文明单位、“金牌物业”领军企业。

2022年，获评全国学校物业服务企业第一名、中国物业服务百强企业14名、中国物业服务企业品牌价值100强、中国物业服务百强满意度领先企业、物业服务力TOP100企业、中国红色物业服务优秀企业、学校物业服务力TOP10企业、中国教育物业管理优秀企业、济南市民营企业百强单位。

2023年，获评中国教育物业管理优秀企业第1名、中国物业服务百强企业13名、中国物业管理行业市场化运营领先企业、中国红色物业服务优秀企业、中国物业服务年度社会责任感企业、省级新兴领域优秀党组织书记工作室、山东省精神文明单位、山东省诚信企业、齐鲁红色物业星级服务企业、山东优质品牌。

2024年，获评中国物业服务企业综合实力500强、中国学校物业服务领先企业、中国教育后勤协会最美后勤人、山东民营企业吸纳就业100强、中国学校物业服务力TOP20、中国医院物业服务标杆项目、省级新兴领域优秀党组织书记工作室、山东省精神文明单位、山东省诚信企业、齐鲁红色物业星级服务企业。

2025年5月23日，山东明德物业管理有限公司入选第七届全国文明单位名单。同年，获评中国学校物业服务力TOP20企业、山东省物业服务力TOP50企业、山东省学校物业服务力TOP3、中国物业服务力济南市TOP5、中国学校物业服务力TOP20、全国文明单位、省级新兴领域优秀党组织书记工作室、山东省诚信企业、齐鲁红色物业星级服务企业。